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Solvia incorporará nuevos colaboradores a su equipo

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Pisos y casas en Venta y Alquiler: pisos de embargo la cai

3 meses más de bajas de precios en viviendas

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El precio de la vivienda seguirá descendiendo en España durante al menos los próximos tres meses por el deterioro de la situación económica y la caída de la ventas de pisos, según el ‘Índice de Confianza Inmobiliario’ para el tercer trimestre que elabora Sociedad de Tasación a partir de las opiniones de hasta 700 expertos del sector.

Galicia: De las que menos bajaron sus precios en viviendas

Pisos Galicia

La burbuja inmobiliaria se desinfla, pero en Galicia el desplome es menor que en otras autonomías. La comunidad gallega fue la segunda del Estado en la que menos han bajado los precios de los pisos, solo por detrás de Asturias. En un año el coste por metro cuadrado se ha reducido en un 3,1 por ciento, cuando la caída nacional ha sido del 5,5 por ciento. Y dentro del territorio gallego donde menos se ha notado la crisis del ladrillo ha sido en las ciudades de Vigo y Pontevedra, donde en el último semestre las viviendas se están vendiendo solo un 1,7% más baratas, en el primer caso, y con apenas una rebaja del 0,5 por ciento, en el segundo.

Precio de garajes cae la mitad de lo que las viviendas

Tecnitasa

El precio medio de las plazas de garaje ha descendido un 13% durante los últimos diez años en España, frente al valor medio de los pisos, que ha caído un 26%, según un estudio realizado por Tecnitasa.

El estudio, elaborado por profesionales especializados en la tasación, señala que el mercado de los garajes ha evolucionado alrededor de dos años por detrás del de la vivienda.

Viviendas y el precio de este segundo semestre

Viviendas segunda mano

El precio de la vivienda en España cayó un 4,74% en el primer semestre de 2012, según el informe de pisos.com. Así, en junio de este año, la vivienda de segunda mano registro un precio medio de 2.006 euros por metro cuadrado, lo que supone un descenso interanual del -8,09% frente al mismo mes de 2011. En terminos mensuales, se ha producido una rebaja del -0,89% frente a mayo de 2012 y una caída en los tres primeros meses del año del -2,26%.

Visados de obras vuelven a caer

Visados de obras

Los visados autorizados de obra nueva para uso residencial en España se situaron en 9.371 unidades en enero y febrero de 2012, lo que supone un descenso del 37,3% en comparación con el mismo periodo del año anterior (14.967 unidades).

La banca: La mayor inmobiliaria de España

Pisos inmobiliarias

La banca se ha convertido en la mayor inmobiliaria de España. Ante la ingente cantidad de pisos, viviendas en construcción y solares que se han ido adjudicando en balance desde el estallido de la burbuja inmobiliaria, las entidades se han visto obligadas a conformar una imponente red comercial con la que ir dando salida a este stock y reducir la creciente carga de provisiones que están obligadas a hacer para cubrir el riesgo de su cartera de vivienda. En los últimos meses, sin embargo, buena parte de las entidades han empezado a utilizar sus plataformas comerciales para vender también los pisos de aquellas promotoras a las que financian, contribuyendo a mantener vivo su negocio para evitar que la morosidad y las adjudicaciones sigan elevándose.

Bankia: Fusión o desastre

bankia

Lo sabe toda la clase económica y política del país: si cae Bankia, el Gobierno tendrá un problema, y de los gordos. La situación de la antigua Caja Madrid es crítica, su inversión en el ladrillo es altísima y, por tanto, su agujero inmobiliario también. Hace meses se habló de una fusión Caixa-Bankia que finalmente no prosperó por razones distintas según la fuente.

El valor de los solares

Pisos en Galicia

El mercado inmobiliario gallego se encuentra en un estado de parón. El año pasado se cerró con una caída en las ventas y con el precio de los pisos más bajo desde el inicio de la crisis. Las estadísticas, sin embargo, muestran un dato paradójico. El precio del suelo en las ciudades gallegas se disparó el año pasado un 43% respecto a 2010, situándose en una media de 285 euros el metro cuadrado por 199 del último trimestre del ejercicio anterior, según los últimos datos oficiales del Ministerio de Fomento.

Crece stock inmobiliario de la banca

Viviendas en venta

Las principales entidades financieras españolas tienen a la venta, sólo en sus páginas web, casi 85.000 pisos, 24.000 trasteros y párking, y 2.800 parcelas. En el último año, el stock inmobiliario en manos de la banca, lejos de reducirse, ha crecido.

De hecho, los bancos se han convertido en las mayores inmobiliarias de España y el número de inmuebles a su cargo supera ya los 118.000, según el recuento realizado por expansión visitando los portales de las entidades.

Las consecuencias del quiebre inmobiliario

inmuebles de protección oficial

La única opción que tenían hasta ahora muchas familias para acceder a una vivienda era recurrir a los inmuebles de protección oficial, tanto por su menor coste como por las subvenciones a las que pueden optar. Sin embargo, a raíz de la crisis los precios de las viviendas públicas han dejado de ser competitivos. El hundimiento del sector inmobiliario ha rebajado el importe de las promociones privadas un nueve por ciento en cuatro años, de manera que en cinco de las siete ciudades gallegas ya resulta más barato comprarse una vivienda libre que una protegida. Santiago y A Coruña son las únicas excepciones.